2.
К. Лапкина
(27.01.2005 21:27)
0  
Виталий, очень интересная и нужная информация, при этом доходчиво изложенная. Спасибо, продолжайте в том же духе.
Хотелось бы услышать Вашу точку зрения на следующий вопрос: возможна ли переуступка права требования на квартиру, в случае, если дом уже сдан в эксплуатацию, но квартира первоначальному дольщику еще не передана?
Ответ: Договор долевого участия в строительстве квартиры является разновидностью инвестиционного договора. Ранее ГБР исходило из того, что уступка прав и обязанностей по договору долевого участия возможна лишь до утверждения акта государственной комиссии о приемке жилого дома в эксплуатацию, так как новый правопреемник должен получить не только право на передачу ему квартиры, но и обязательства по инвестированию строительства этой квартиры, которое заканчивается когда объект недвижимости фактически построен.
В соответствии со ст. 11 Федерального закона «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» от 30.12.2004 № 214-ФЗ (вступает в силу с 1 апреля 2004 года) уступка права требования по договору долевого участия допускается с момента государственной регистрации договора до момента подписания сторонами передаточного акта или иного документа о передаче объекта долевого строительства. Учитывая положения нового закона, я думаю, что и ГБР изменит свою точку зрения.
Виталий
|
