В этом разделе хотелось бы обратить внимание на
некоторые общие вопросы, возникающие при подготовке
и подаче документов УФРС(ГБР) на регистрацию прав на недвижимость
и сделок с ним.
1. Внимательно изучите комплект документов, который
должен быть подан в УФРС(ГБР) . Не следует руководствоваться
принципом, чем документов больше, тем лучше, вдруг
пригодятся. В ненужных для регистрации документах, УФРС(ГБР)
может обнаружить такие сведения, которые в конечном случае
послужат основанием для приостановки в регистрации, а
в худшем, приведут к отказу. Подавайте в УФРС(ГБР) только
необходимые для регистрации документы.
2. Документы не должны содержать незаверенных
исправлений. Если документ на нескольких листах, он
должен быть сшит, пронумерован и скреплен подписью
и(или) печатью лица, которое подписало указанный документ.
3. В УФРС(ГБР) остается опись всех документов, которые подаются
на регистрацию. Составляя опись документов, проследите за
тем, что в нее вошли надлежащим образом удостоверенные
копии, как правило, нотариально, всех документов, которые
подаются в УФРС(ГБР). Имейте в виду, что документ, который
подан в одном экземпляре останется в УФРС(ГБР) и получить
его обратно будет чрезвычайно трудно.
4. Если документы подаются представителем, обратите
внимание на составление доверенности. Полномочия доверенного лица должны
быть четко оговорены, на выполнение каких действий
выдана доверенность. Укажите полномочия на подачу и
получение документов после регистрации. Имейте в виду, что доверенность на
получение документов должна быть нотариально удостоверенной.
Предусмотрите в доверенности полномочия на подачу заявления о
приостановке регистрации, это может понадобиться,
если в процессе регистрации необходимо донести
дополнительные документы, но заявитель не успевает это
сделать до конца срока регистрации. Предоставьте
в УФРС(ГБР) копию доверенности.
5. Государственная пошлина может быть оплачена
для юридических лиц только в безналичном порядке. В УФРС(ГБР)
подается подлинный экземпляр платежного
поручения, который УФРС(ГБР) вернет с отметкой о погашении,
если заявитель предоставит ксерокопию платежного поручения.
Физические лица оплачивают госпошлину в Сбербанке. Обратите внимание на указание кода ОКАТО.
Кроме того, указывайте назначение платежа, в зависимости от того, за что уплачивается госпошлина:
"Государственная пошлина за государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним" или
"Плата за предоставление информации о зарегистрированных правах на недвижимое имущество".
6. Получив на руки свидетельство о праве собственности,
внимательно
проверьте все ли документы вернули и не содержит ли свидетельство
технических ошибок. В случае, если
обнаружили не комплект документов или ошибку в свидетельстве,
незамедлительно обратитесь к инспектору,
выдавшему документы или к администратору. Допущенные технические ошибки УФРС(ГБР) обязан исправить без оплаты.
