Вопрос: Что подразумевается под понятием «жилое помещение» и является ли комната самостоятельным объектом недвижимости?
Ответ: Жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства.
К жилым помещениям относятся:
1. жилой дом, часть жилого дома;
2. квартира, часть квартиры;
3 комната.
Следует заметить, что в Санкт-Петербурге, в отличии от Москвы, комната никогда не рассматривалась в качестве самостоятельного объекта недвижимости, однако после вступления Жилищного кодекса РФ в силу практика должна поменяться.
