В УФРС(ГБР) существуют специальные требования проверки правомерности сделки
ст.ст 45, 46 Закона РФ «Об обществах с ограниченной ответственностью»
и ст.ст. 78-79, 89 Закона РФ «Об акционерных обществах», если сделка связана
с распоряжением имущества (купля-продажа, аренда, ипотека и др.) и стороной
в сделке является акционерное общество или общество с ограниченной ответственностью:
1. Сделка является для обществ с ограниченной ответственностью или акционерных
обществ крупной в случае, если сумма сделки превышает 25% стоимости активов
юридического лица или не крупной в случае, если сумма сделки не превышает
25% стоимости активов юридического лица).
Для того чтобы не вдаваться в бухгалтерские подробности заявителя (ООО, ЗАО или ОАО)
и не подсчитывать стоимость активов УФРС(ГБР) требует справку, что совершаемая сделка
не является крупной и совершена в соответствии с требованиями ст. 78-79 Федерального
закона "Об акционерных обществах" либо ст. 46 Федерального закона "Об обществах
с ограниченной ответственностью". Данная справка подписывается (генеральным) директором
и главным бухгалтером и скрепляется оттиском печати общества.
В случае, если сумма сделки превышает 25% стоимости активов - сделка является
крупной. В этом случае в УФРС(ГБР) необходимо предоставить Протокол (решение) компетентного
органа юридического лица - общее собрание или совет директоров в зависимости от размера
сделки и организационно-правовой формы юридического лица. В Протоколе (решении)
необходимо указывать лиц, являющихся сторонами сделки, цену, предмет сделки и иные существенные условия.
2. Следует обратить внимание, что в УФРС(ГБР) необходимо также предоставить
документ о том, что сделка соответствует ст. 83 Федерального закона "Об акционерных обществах", ст. 45
Федерального закона "Об обществах с ограниченной ответственностью". Указанные статьи закона
регулируют ситуации, когда в совершении сделки имеется заинтересованность лица, имеющего непосредственное
отношение к обществу. Например: недвижимое имущество отчуждается генеральному директору. В этом
случае, необходимо предоставить Протокол (решение) общего собрания общества, в противном случае
достаточно указать в справке, подписанной генеральным директором и главным бухгалтером общества ( см. выше),
что сделка совершена в соответствии со ст. ст. 83 Федерального закона "Об акционерных обществах" или
ст. 45 Федерального закона "Об обществах с ограниченной ответственностью".
