Ответ: Добрый день!

Я бы посоветовал Вам пойти по пути, который я описал в предыдущей консультации. Получите выписку из ЕГРЮЛ, в зависимости от этого Вы можете принять то или иное решение.

С уважением, Виталий

Ответ: Добрый день!

Я бы посоветовал Вам получить выписку из ЕГРП. Если Вы получите выписку об отсутствии сведений о регистрации за Вами права собственности, значит архив в УФРС не передавались и сведения отсутсвуют. В этом случае Вам следует озадачиться регистрацией права собственности.
В противном случае, я бы все равно посоветовал получить Вам свидетельство о праве собственности, просто в этом случае, в просто получите свидетельство как повторное на основании заявления и оплаченной госпошлины.

С уважением, Виталий

Ответ: Добрый день, Юрий!

Если Вы будете регистрировать переход права собственности по новому кадастровому паспорту, то следует обратить внимание на следующие моменты:
1. В договоре купли-продажи сведения о помещении указывать в соответствии с новым кадастровым паспортом (в том числе площадь, номера помещений)
2. При подаче документов на регистрацию в УФРС следует подать заявление о внесении изменений в отношении площади и номера.

Если решите регистрировать переход права собствености по старым документам, то это возможно, если Вы имете вторичный план объекта недвижимости. Это не то же самое, что технический паспорт. На этом документе, должно стоять две печати КЗРиЗ и ПИБ. В этом случае, указываете старые сведения в отношении объекта недвижимости. Имейте ввиду, что УФРС не должно иметь информацию о новых технических характеристиках помещения.

С уважением, Виталий

Ответ: Добрый день, Елена!

Срок регистрации - 1 месяц. Но к сожалению, бороться здесь бесполезно, УФРС просто не справляется.
Попробуйте, написать заявление на директора УФРС. Обоснуйте Вашу просьбу и подайте через канцелярию. Возможно, это может быть сдвинет дело с мертвой точки.

Суважением, Виталий

Ответ: Добрый день, Дарья!

Пожалуйста, я рад, что информация размещенная на сайте Вам помогла.


С уважением, Виталий

Ответ: Добрый день!

Во-первых: по оформлению наследства. Учитывая, что Ваш муж там прописан (т.е.можно сказать, что в наследство всупил), при условии , что прошло 6 месяцев со дня смерти наследодателя, ему ненобходимо предпринять действия, направленные на получение свидетельства и регистрации доли в праве собственности на квартиру. Любая возмездная сделка с долей Вашей свекрови в этом случае, должна совершаться с соблюдением права Вашего мужа на соблюдение права перимущественной покупки доли.
Во-вторых: продажа доли Вашей свекровью возможна только в случае, если она оформит право собственности на наследственное имущество. Кроме того, важно понимать приобреталась ли квартира в браке. В этом случае, это будет общее имущество Вашей свекрови и свекра. Следовательно, доля будет распределяться 3/4 квартиры на свекровь и 1/4 и на Вашего мужа.
В-третьих: заявление, конечно, Вы можете попробовать подать, но намой взгляд, это ничего не даст. Для приотановки регистрации должны быть более веские обстоятельства, например определение суда, наложенное в рамках судебного производства.

С уважением, Виталий

Ответ: Добрый день!

Как я понимаю, Вы спрашиваете про документы которые остаются в УФРС? Вы делаете опись, указывая наименование и количество страниц, отдаете инспектору, принимающему документы. Инспектор, скрепляет документы вместе с описью.

С уважением, Виталий

Ответ: Добрый день!

Отправил Вам ответ по электронной почте

С уважением, Виталий

Ответ: Добрый день.
Полагаю не сможете, так как необходимым условием для постановки на учет является постоянное проживание в Санкт-Петербурге в течении 10 лет и обеспечение жильем ниже 5,5 кв.м.
что касается предоставления комнаты в общежитие, попробуйте уточнить это в Дирекции по содержанию общежититий, координаты ниже:

приемная директора: 712-37-61, факс 404-60-70
прием заявлений граждан и организаций кабинет: 404-60-63
191002,Санкт-Петербург, ул. Достоевского, дом 6

С уважением, Виталий

Ответ: Добрый день!

Для УФРС достаточно одного экземпляра. Один договор для продавца, второй для покупателя. Соответственно три экземпляра.

С уважением, Виталий

Ответ: Добрый день!

Жилищный кодекс возлагает на собственника жилого помещения обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги с момента возникновения права собственности на такое помещение (пп. 5 п. 2 ст. 153 ЖК РФ). При этом закон не устанавливает предельных сроков для обращения в регистрирующий орган, а регистрация носит заявительный характер. Следовательно, момент возникновения права собственности зависит только от жильца, который в принципе может затянуть процесс регистрации.
Вместе с тем право собственности подразумевает так называемую триаду прав - право пользования, право владения и право распоряжения (ст. 209 ГК РФ). Пункт 1 ст. 12 Закона о долевом строительстве гласит, что обязательства застройщика считаются исполненными с момента подписания сторонами передаточного акта или иного документа о передаче объекта долевого строительства. По смыслу положений ст. 218 ГК РФ право собственности на многоквартирный дом принадлежит застройщику до передачи дольщику. После передачи дольщик приобретает права пользования и владения вновь созданным объектом. Именно с этого момента дольщик вправе обратиться за государственной регистрацией права собственности на жилое помещение, чтобы получить еще и право распоряжения им.
Учитывая изложенное, что данная практика взимания платы за коммунальные платежи авансом правомерна, если такой порядок предусмотрен договором между дольщиком и застройщиком.

С уважением, Виталий

Ответ: Мне сложно сказать как Вам без проблем зарегистрировать право собственности на гаражный бокс. Дело в том, земля предоставляется на основании договора краткосрочной аренды. И учитывая активное строительство, эти договоры с Всеросийскими обществами автомобилистов разрываются и владельцы как правило подлежат выселению без каких-либо компенсаций. Если бы это был гаражный кооператив и земля принадлежала бы ему на праве собственности было бы проще.
На Вашем месте я бы уточнил, имеют ли иные владельцы боксы в собственности и как они получили свидетельства и пошел бы по их пути.
Если такой информации нет. То собрал бы имеющиеся документы справку и удостоверение ПИБ, оплатил бы госпошлину и подал бы дкументы на регистрацию В УФРС. Далее, получив отказ или приостановку определился с дальнейшими шагами, если бы исполнить требование УФРС не представлялось бы возможным, пошел в суд для получения решения о признании права собственности на гаражный бокс как объект недвижимости и зарегистрировал бы право собственности на него на основании судебного решения.

С уважением, Виталий

Ответ: Добрый день!

Основная проблема по которой, на мой взгляд, у вас отсутствует право требовать бесплатной замены окон, это то, что Ваша квартира находится в Вашей собственности. Следовательно обязанности по содержанию, в том числе по ремонту лоджатся на Вас и здесь не важно находится дом в аварийном состоянии или нет. В обязанности управляющей компании входит обслуживание и ремонт общего имущества жилого дома, например стояков, проходящих через Вашу квартиру, но не окон.

С уважением, Виталий

Ответ: Добрый день! Как я понял из описанной ситуации, рассчитываться она будет деньгами, которые получит от продажи своей квартиры. При этом договор купли-продажи ее и Вашей квартиры должны заключаться одновременно. В этой ситуации Вы будете зависеть в том числе и от покупателя квартиры Вашей покупательницы. Получить какие-либо гарантии, что сделка пройдет гладко, сложно. Если Вы решитесь на такую сделку, то обязательно предусмотрите в договоре, что оплата будет производиться после регистрации права собственности, а в договоре должны фигурировать сумма в полном объеме, т.е. на которую Вы договаривались. В крайнем случае, если право собственности будет зарегистрировано, но денег Вы не получите, Вы сможете обратиться в суд с требованием об аресте и с иском о рассторжении договора.