Виталий, здравствуйте! Купила приватизированную квартиру в 2005 году, за время проживания уже успела поменять трубы водоснабжения полностью, газовую калонку, частично трубы отопления. При обращении в местное домоуправление, мне ответили, что моя квартира является частной собственностью и я полностью должна оплачивать все ремонтные работы в квартире. Квартплату я плачу за приватизированную квартиру постоянно и вовремя. Объясните пожалуйста, за что и на каком основании я должна платить? По возможности укажите пожалуйста статьи законов по которым можно будет прояснить ситуацию.

Здравствуйте! В Санкт-Петербурге имеются дома первые этажи которых не достроенны, а осталные жилые. Можно ли приобрести подобные помещения и достроить под квартиру?

Виталий здравствуйте!
Являюсь дольщиком на 1-к квартиру.Вся оплата произведена мною.Заключил доп.соглашение к договору ДУ об уступке 50% доли родной дочери(20 лет).Поясните,пожалуйста,следующие вопросы:
1. Обязательно ли подписывать акт приемки квартиры совместно,или достаточно только мне,то есть возникнет ли вопрос в ФРС,если будет только моя подпись.
2.Необходимо ли присутствие дочери при регистрации и какой порядок регистрации квартиры на двоих.
3.Является ли проблемой регистрация 1-к кв. на двоих собственников.
4.Нотариальную доверенность от супруги получать только мне, или и дочери, раздельные или одну на меня и дочь.

Добрый день!
Вы писали мне в ответе от 12.07
"Кроме того, следует иметь в виду, произвели ли Вы выплаты по договору долевого участия до брака, если да, то в этом случае квартира будет являться Вашей собственностью и в заключение брачного договора не будет необходимости."
Дело в том, что до момента заключения брака я оплатил примерно 3/4 стоимости квартиры, так что брачный контракт нужен.
Или я не прав?

Виталий Здравствуйте!
В предварительном договоре купли-продажи нас обязали оформить документы ГБР через строительную компанию. Примерно стоимость около 20000, но сумма не указана. Оформляли договор вместе с юристом. Они даже хотели чтобы мы внесли эти деньги сразу. По настоянию юриста ---Написали отказ, внесем только после заключения Основного договора купли-продажи.Можем ли мы сами оформить документы в ГБР самостоятельно и не платить такие огромные деньги.
Также у этой компании есть пункт в договоре про остекление балконов. В случае остекления балконов строительной компанией,то остекление квадратного метра балкона равен стоимости квадратному метру квартиры. Подскажите нам пожалуйста сможем ли мы оказаться от их дорогостоющих услуг. Заранее спасибо.

Виталий, добрый день!
Я заключил ДДУ в июне 2004,а в марте 2005 женился,
скоро предстоит регистрация права собственности, с женой договорились, что квартира будет в моем полном распоряжении.
Посоветуйте,pls,как лучше поступить с оформлением:
Вариант 1
а) Зарегистрировать на себя право собственности на квартиру
б) Заключить брачный договор, в котором оговорить мои исключительные права на квартиру
Вариант 2
Заключить брачный договор, в котором оговорить мои исключительные права на квартиру до регистрации права собственности на нее
И еще.
Практикуете ли Вы составление брачных договоров подобного типа и сколько стоит Ваша услуга.
Спасибо.

Виталий, здравствуйте!Спасибо за Ваши советы по регистрации права собственности при долевом строительстве квартиры. Я хотела у Вас уточнить следующее- если я находилась в браке при заключении договора долевого строительства и есть ребенок (5 лет). Можно ли зарегистрировать квартиру полностью на себя или на себя и дочь. Деньги,которые давал муж на квартиру, ему возвращены и он хочет, чтобы квартира была зарегистрирована на меня и дочь. Как это сделать. Спасибо.

Виталий, здравствуйте! Помогите разобраться в ситуации. В ноябре 2005 года мы произвели обмен квартир, трехкомнатная квартира (собственник моя мать) на двухкомнатную квартиру (собственник несовершеннолетний Мальчик 12 лет), все было согласовано с РОНО (органами опеки), мальчик стал собственником трехкомнатной квартиры, двухкомнатную квартиру оформили на меня (обе квартиры были приватизированы). В Разрешении от РОНО было оговорено, что в течении месяца опекун мальчика (его мать) выпишет его из старой квартиры и пропишет в новой трехкомнатной. Его мать прописана по совершенно другому адресу, а мальчик был единственным собственником и прописаным человеком в двухкомнатной квартире. До сих пор мальчик фактически прописан в моей двухкомнатной квартире, а его мать утверждает, что органы опеки не разрешают прописать одного мальчика в трехкомнатной квартире без одного из родителей и в связи с этим она не может его выписать из моей квартиры. Уже 7 месяцев я не знаю - как выписать мальчика и права ли его мать. Все оплаты расчитываются на троих (меня, мою мать и мальчика). Посоветуйте, что мне делать и как ускорить процесс выписки мальчика. Спасибо.

Виталий, добрый день!
Занимались ли Вы вопросом реконструкции собственником нежилого помещения, находящегося в жилом доме. Будут очень интересны Ваши комментарии и советы с чего начинать.

Виталий, добрый день! Подскажите пожалуйста, будет ли считаться недействительной сделка купли-продажи квартиры, при следующих обстоятельствах: тяжело больной человек выдает доверенность на продажу своей квартиры, имеется справка, подтверждающая тяжелое состояние продавца, на основании, которой регистрационные действия должны быть произведены в течении 10 дней. Подается заявление в ГУ ФРС еще при жизни доверителя, а через три дня он умирает. Однако поверенный получил с регистрации договор со свидетельством о переходе права. Какие могут быть в данном случае негативные последствия для покупателя? Могут ли наследники продавца оспорить данную сделку? Интересует именно законодательное регулирование - по возможности, просто сориентируйте меня пожалуйста, например где почитать. Заранее спасибо.

Каков порядок уведомления сособственников о продаже доли,если они а/не проживают по месту регистрации,б/отказываются идти у нотариусу,в/не понимают,что от них хотят,г/просто ничего не хотят,и т.д...Нотариальное уведомление о продаже должен отправить по почте нотариус или сособственник?как доказать ,что было в письме?

В договоре купли-продажи в простой письменной форме мы нашли тех.ошибку уже после регистрации в ГБР.Каков порядок исправления?

ПОчему в СПб подписание Акта приема -передачи объекта не является обязательным условием для регистрации договора купли-продажи ,а в Лен.области и в Краснодаре,например-обязательным.Откуда такое разное трактование понятий? Я-агент,и считаю,что акт должен быть подписан только в момент фактической передачи объекта.Тем более,если расчеты будут произведены после регистрации.

просто хотела поблагодарить за замечательный сайт...СПАСИБО ВАМ ОГРОМНОЕ...очень все толково...все необходимое по недвижимости нашла

Добрый день
Гражданин Эстонии хочет купить квартиру в С-Петербурге.
Препятствия, необходимые документы.
Уважением,
Амир Вагизов
+79262062970 Московский
+3725066512
amir@safir.ee
amir@unifast.ee
amigippo@hot.ee