Статистика |
Онлайн всего: 1 Гостей: 1 Пользователей: 0 |
|
Страницы: « 1 2 ... 7 8 9 10 11 ... 15 16 »
Показано 121-135 из 227 сообщений
107.
Любовь
(19.11.2005 12:56)
0
как получить справку в ГБР гТулы что, мой ребенок не участвовал в приватизации
Ответ: Я живу в Санкт-Петербурге, а не в Туле. :) Действуя, как законный представитель, подаете в регистрирующий орган заявление о наличии сведений о зарегистрированных правах, с приложением документа об оплате, нотариальную копию свидетельства о рождении Вашего ребенка.
Виталий
|
106.
Александра
(18.11.2005 03:06)
0
Виталий, при подаче пакета документов на регистрацию права в "ГБР" у меня вместе с нотариально заверенной копией договора купли-продажи взяли и его оригинал. Вернут ли мне оригинал договора при выдаче свидетельства о регистрации права собственности? Спасибо.
Ответ: Оригинал вернут, в ГБР останется нотариальная копия.
Виталий
|
105.
Наталия
(18.11.2005 02:58)
0
Уважаемый Виталий, обращением в какие инстанции я могу воспрепятствовать покупке комнаты в коммунальной квартире третьими лицами, прикрытой договором дарения? "Притворная сделка в силу п.2 ст.170 ГК РФ является недействительной (ничтожной)", чем данная буква закона может помочь мне? Является ли подача заявления в суд после проведения сделки единственно возможным решением, или я могу воспрепятствовать этому уже сейчас? Спасибо за Ваше внимание.
Ответ: Оспорить такую сделку Вы можете только в судебном порядке, доказав, что это сделка является притворной, соответственно прикрывает другую сделку – куплю-продажу, в результате Ваше право преимущественной покупки не соблюдено. Подача заявления не является препятствием для регистрации перехода права собственности. Для приостановления регистрации необходимо вынесение судом определения о запрете отчуждения комнаты до рассмотрения дела в суде и предоставление определения в регистрирующий орган.
Виталий
|
104.
Екатерина
(14.11.2005 13:13)
0
Уважаемый Виталий!Прошу Вас ответить на такой вопрос,очень волнующий меня. Мы с мужем(находясь в браке)купили квартиру на первичном рынке жилья,т.е. оформили договор долевого участия в равных долях(и вносили равное количество средств).У нас есть ребенок(2 года).Мы сейчас будем оформлять право собственности на квартиру. Вопрос:в случае развода, квартира будет делиться в равных долях?или уже на троих(меня, мужа и ребенка). Буду благодарна за ответ
Ответ: Вы приобрели квартиру в долевую собственность, по 1/2 на каждого из супругов, при этом Ваш ребенок в договоре долевого участия стороной не являлся. Право собственности на квартиру подлежит государственной регистрации в равных долях. В случае развода, квартира также будет делиться между супругами в равных долях.
Виталий
|
103.
Наталья
(09.11.2005 17:54)
0
Здравствуйте. Хотелось бы узнать подробнее про договора аренды и субаренды,если они заключаются на срок менее года нужно ли их регистрировать в ГБР.
Ответ: Не нужно.
Виталий
|
102.
Светлана
(09.11.2005 17:18)
0
Здравствуйте! Спасибо за ваш ответ. У меня ещё вот какой вопрос.Вы написали, что положен штраф за самовольную перепланировку...А кто может наложить этот штраф? ГБР или ПИБ? Или другая организация?...Заранее спасибо
Ответ: В соответствии со ст. 23.55 КоАП РФ такие дела рассматривают органы государственной жилищной инспекции.
Виталий
|
101.
Натали
(09.11.2005 12:05)
0
здравствуйте.хотела узнать о новом законе и процентных ставках при пребретении квартиры по дарственной.меня интересует родство-кто из родственников может дать дарствееное на квартиру без оплаты налога.спасибо
Ответ: Спасибо за вопрос. В ближайшее время постараюсь выложить на сайте небольшой комментарий на эту тему. Ответ на Ваш вопрос - Доходы, полученные в порядке дарения, освобождаются от налогообложения в случае, если даритель и одаряемый являются членами семьи и (или) близкими родственниками в соответствии с Семейным кодексом Российской Федерации (супругами, родителями и детьми, в том числе усыновителями и усыновленными, дедушкой, бабушкой и внуками, полнородными и неполнородными (имеющими общих отца или мать) братьями и сестрами. Данные правила вступают в силу с 1 января 2006 года.
Виталий
|
100.
Денис
(08.11.2005 21:56)
0
Добрый вечер! Предметом договора ипотеки (залога) является здание. Ипотека зарегистрирована в ЕГРП. После собственник здания продал часть помещений другому лицу. Переход права собственности также зарегистрирован в ЕГРП. Во вновь образованный в ЕГРП объект (помещения) перенесена запись о ранее зарегистрированной ипотеке. Далее новый собственник помещещний расчитался перед залогодержателем за свой объект и хочет погасить в ЕГРП ипотеку. Вопрос:Как погасить запись об ипотеке в ЕГРП? Необходимо составить соглашение к договору ипотеке, кому и с кем? (собственник помещений должен участвовать в соглашении?). И что прописывать в соглашении?
Ответ: Залогодателем всегда является собственник объекта недвижимости. Запись об ипотеке погашается на основании совместного заявления залогодателя и залогодержателя. Соглашение о расторжении договора ипотеки заключать не нужно, если основное обязательство исполнено.
Виталий
|
99.
Ольга
(08.11.2005 18:53)
0
Добрый день, Виталий! Подскажите, пожалуйста, порядок приватизации земельных участков. С чего стоит начать? СПАСИБО!
С уважением, Ольга.
Ответ: Не смогу ответить на такой общий вопрос. У меня у самого больше вопросов, чем ответов. Начните с обращения в КУГИ (КУМИ).
Виталий
|
98.
Ирина Григорьевна
(08.11.2005 10:38)
0
Добрый день Виталий. Являясь застройщиками наша строительная фирма построила паркинг. При регистрации собственности непроданные стояночные места мы оформили на фирму.Подскажите пожалуйста, какие документы при регистрации договоров купли-продажи(на 1/60 доли) на свободные стояночные места необходимо получить от остальных сособственников? Как по возможности упростить эту процедуру?
Ответ: Это проблема. Думаю, что никак. Попробуйте продумать текст отказа от права преимущественной покупки и получить в количестве, необходимом для совершения сделок купли-продажи всех оставшихся стояночных мест от каждого собственника. Второй вариант, долгосрочная аренда на 49 лет с последующим выкупом.
Виталий
|
97.
Мария
(02.11.2005 10:22)
0
Виталий, спасибо за ответ. А подскажите, еще на такой вопрос, а справка из садоводства, что строений нет,подойдет для подачи документов в ГБР.(Это по вопросу от Марии от 31.10.2005г. в 16:42). И еще я давала покупателю доверенность на сбор документов из разных организаций, и в Кадастр. пал. БТИ, и ГБР. но там у меня прописка по одному адресу. А когда составляли договор купли продажи я уже перепрописалась по другому адресу, и в договоре другой адрес. Вот для подачи покупателем в ГБР документы с договором купли продажи может он идти по этой доверенности?
Ответ: Думаю, что будет нужна справка ПИБ. Что касается доверенности, то если есть полномочия на подачу документов в ФРС (ГБР), то можно подавать документы и по этой доверенности. Однако, необходимо будет приложить документ, подтверждающий замену паспорта. Например, ксерокопию нового паспорта с отметкой о реквизитах старого паспорта.
Виталий
|
96.
Владимир
(01.11.2005 20:05)
0
В 1994 году мною была получена по наследству доля в приватизированной квартире. Должен ли я регистрировать эту собственность в ГБР для подтверждения своих прав на неё, или, пока никаких сделок с ней не производится, достаточно имеющегося свидетельства о праве на наследство и записи в БТИ? Не устареют ли когда-нибудь эти документы?
Ответ: Согласно ст. 6 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». Государственная регистрация прав, осуществляемая в отдельных субъектах Российской Федерации и муниципальных образованиях до вступления в силу вышеуказанного закона, является юридически действительной. Закон вступил в силу с 1 января 1998 года.
Виталий
|
95.
Мария
(31.10.2005 16:42)
0
Здравствуйте Виталий. Подскажите, пожалуйста, при договоре-купли продаже в простой письменной форме земельного участка необходимо ли продавцу приезжать вместе с покупателями в ГБР? И еще такой вопрос, у нас там домик который просто надо сносить и покупатель будет его сносить, вернее сносит уже,т.к. мы передали уже участок в пользование по акту. Возможно ли не обращаться в БТИ что бы брать справку об строении. И возьмут ли документы в ГБР без справки из БТИ. Заранее Вам благодарны.
Ответ: По доверенности от продавца документы может подать покупатель. В соответствии со ст.35 Земельного кодекса РФ не допускается отчуждение земельного участка без находящихся на нем здания, строения, сооружения в случае, если они принадлежат одному лицу. Соответственно справка из БТИ(ПИБ) об отсутствии строений на участке потребуется. Строение лучше снести до того как будет проведено обследование органами технического учета.
Виталий
|
94.
Виолетта
(31.10.2005 15:22)
0
В договоре аренды помещения (заключенном на срок более года) произошла замена стороны. Нужно ли регистрировать эти изменения в ГБР? Какие документы при этом необходимо представить?
Ответ: Нужно, на основании соглашения о замене стороны в обязательстве.
Виталий
|
93.
Кузьмин Ю.В.
(31.10.2005 14:00)
0
Здравствуйте Виталий. Я являюсь собственником кооперативной квартиры,но свидетельства из ГБР у меня нет. Когда-то давно в квартире была передвинута перегородка - уменьшилась жилая площадь и увеличился коридор. Сейчас я хочу получить свидетельство о праве собственности,паспорт из ПИБа яполучил. Как рационально поступать дальше?
Ответ: Сложно что-то советовать, не видя документов. Если общая площадь не изменилась, либо в паспорте вообще эта перепланировка не учтена, проблем с регистрацией права собственности на квартиру быть не должно. Далее, при изготовлении нового паспорта, например для продажи, этот вопрос может «всплыть» вновь.
Виталий
|
|
|
|