Воскресенье, 01.12.2024
Мой сайт
Меню сайта
Статистика

Онлайн всего: 1
Гостей: 1
Пользователей: 0
Форма входа
Главная » Гостевая книга [ Добавить запись ]

Страницы: « 1 2 ... 7 8 9 10 11 ... 15 16 »
Показано 121-135 из 227 сообщений
107. Любовь   (19.11.2005 12:56)
0  
как получить справку в ГБР гТулы что, мой ребенок не участвовал в приватизации
Ответ: Я живу в Санкт-Петербурге, а не в Туле. :) Действуя, как законный представитель, подаете в регистрирующий орган заявление о наличии сведений о зарегистрированных правах, с приложением документа об оплате, нотариальную копию свидетельства о рождении Вашего ребенка.

Виталий

106. Александра   (18.11.2005 03:06)
0  
Виталий, при подаче пакета документов на регистрацию права в "ГБР" у меня вместе с нотариально заверенной копией договора купли-продажи взяли и его оригинал. Вернут ли мне оригинал договора при выдаче свидетельства о регистрации права собственности? Спасибо.
Ответ: Оригинал вернут, в ГБР останется нотариальная копия.

Виталий

105. Наталия   (18.11.2005 02:58)
0  
Уважаемый Виталий,
обращением в какие инстанции я могу воспрепятствовать покупке комнаты в коммунальной квартире третьими лицами, прикрытой договором дарения? "Притворная сделка в силу п.2 ст.170 ГК РФ является недействительной (ничтожной)", чем данная буква закона может помочь мне? Является ли подача заявления в суд после проведения сделки единственно возможным решением, или я могу воспрепятствовать этому уже сейчас?
Спасибо за Ваше внимание.
Ответ: Оспорить такую сделку Вы можете только в судебном порядке, доказав, что это сделка является притворной, соответственно прикрывает другую сделку – куплю-продажу, в результате Ваше право преимущественной покупки не соблюдено. Подача заявления не является препятствием для регистрации перехода права собственности. Для приостановления регистрации необходимо вынесение судом определения о запрете отчуждения комнаты до рассмотрения дела в суде и предоставление определения в регистрирующий орган.

Виталий

104. Екатерина   (14.11.2005 13:13)
0  
Уважаемый Виталий!Прошу Вас ответить на такой вопрос,очень волнующий меня.
Мы с мужем(находясь в браке)купили квартиру на первичном рынке жилья,т.е. оформили договор долевого участия в равных долях(и вносили равное количество средств).У нас есть ребенок(2 года).Мы сейчас будем оформлять право собственности на квартиру.
Вопрос:в случае развода, квартира будет делиться в равных долях?или уже на троих(меня, мужа и ребенка).
Буду благодарна за ответ
Ответ: Вы приобрели квартиру в долевую собственность, по 1/2 на каждого из супругов, при этом Ваш ребенок в договоре долевого участия стороной не являлся. Право собственности на квартиру подлежит государственной регистрации в равных долях. В случае развода, квартира также будет делиться между супругами в равных долях.

Виталий

103. Наталья   (09.11.2005 17:54)
0  
Здравствуйте.
Хотелось бы узнать подробнее про договора аренды и субаренды,если они заключаются на срок менее года нужно ли их регистрировать в ГБР.
Ответ: Не нужно.

Виталий

102. Светлана   (09.11.2005 17:18)
0  
Здравствуйте!
Спасибо за ваш ответ.
У меня ещё вот какой вопрос.Вы написали, что положен штраф за самовольную перепланировку...А кто может наложить этот штраф? ГБР или ПИБ? Или другая организация?...Заранее спасибо
Ответ: В соответствии со ст. 23.55 КоАП РФ такие дела рассматривают органы государственной жилищной инспекции.

Виталий

101. Натали   (09.11.2005 12:05)
0  
здравствуйте.хотела узнать о новом законе и процентных ставках при пребретении квартиры по дарственной.меня интересует родство-кто из родственников может дать дарствееное на квартиру без оплаты налога.спасибо
Ответ: Спасибо за вопрос. В ближайшее время постараюсь выложить на сайте небольшой комментарий на эту тему.
Ответ на Ваш вопрос - Доходы, полученные в порядке дарения, освобождаются от налогообложения в случае, если даритель и одаряемый являются членами семьи и (или) близкими родственниками в соответствии с Семейным кодексом Российской Федерации (супругами, родителями и детьми, в том числе усыновителями и усыновленными, дедушкой, бабушкой и внуками, полнородными и неполнородными (имеющими общих отца или мать) братьями и сестрами. Данные правила вступают в силу с 1 января 2006 года.

Виталий

100. Денис   (08.11.2005 21:56)
0  
Добрый вечер!
Предметом договора ипотеки (залога) является здание. Ипотека зарегистрирована в ЕГРП. После собственник здания продал часть помещений другому лицу. Переход права собственности также зарегистрирован в ЕГРП. Во вновь образованный в ЕГРП объект (помещения) перенесена запись о ранее зарегистрированной ипотеке. Далее новый собственник помещещний расчитался перед залогодержателем за свой объект и хочет погасить в ЕГРП ипотеку. Вопрос:Как погасить запись об ипотеке в ЕГРП? Необходимо составить соглашение к договору ипотеке, кому и с кем? (собственник помещений должен участвовать в соглашении?). И что прописывать в соглашении?
Ответ: Залогодателем всегда является собственник объекта недвижимости. Запись об ипотеке погашается на основании совместного заявления залогодателя и залогодержателя. Соглашение о расторжении договора ипотеки заключать не нужно, если основное обязательство исполнено.

Виталий

99. Ольга   (08.11.2005 18:53)
0  
Добрый день, Виталий!
Подскажите, пожалуйста, порядок приватизации земельных участков. С чего стоит начать?
СПАСИБО!

С уважением,
Ольга.
Ответ: Не смогу ответить на такой общий вопрос. У меня у самого больше вопросов, чем ответов. Начните с обращения в КУГИ (КУМИ).

Виталий

98. Ирина Григорьевна   (08.11.2005 10:38)
0  
Добрый день Виталий.
Являясь застройщиками наша строительная фирма построила паркинг. При регистрации собственности непроданные стояночные места мы оформили на фирму.Подскажите пожалуйста, какие документы при регистрации договоров купли-продажи(на 1/60 доли) на свободные стояночные места необходимо получить от остальных сособственников? Как по возможности упростить эту процедуру?
Ответ: Это проблема. Думаю, что никак. Попробуйте продумать текст отказа от права преимущественной покупки и получить в количестве, необходимом для совершения сделок купли-продажи всех оставшихся стояночных мест от каждого собственника.
Второй вариант, долгосрочная аренда на 49 лет с последующим выкупом.

Виталий

97. Мария   (02.11.2005 10:22)
0  
Виталий, спасибо за ответ. А подскажите, еще на такой вопрос, а справка из садоводства, что строений нет,подойдет для подачи документов в ГБР.(Это по вопросу от Марии от 31.10.2005г. в 16:42). И еще я давала покупателю доверенность на сбор документов из разных организаций, и в Кадастр. пал. БТИ, и ГБР. но там у меня прописка по одному адресу. А когда составляли договор купли продажи я уже перепрописалась по другому адресу, и в договоре другой адрес. Вот для подачи покупателем в ГБР документы с договором купли продажи может он идти по этой доверенности?
Ответ: Думаю, что будет нужна справка ПИБ. Что касается доверенности, то если есть полномочия на подачу документов в ФРС (ГБР), то можно подавать документы и по этой доверенности. Однако, необходимо будет приложить документ, подтверждающий замену паспорта. Например, ксерокопию нового паспорта с отметкой о реквизитах старого паспорта.

Виталий

96. Владимир   (01.11.2005 20:05)
0  
В 1994 году мною была получена по наследству доля в приватизированной квартире. Должен ли я регистрировать эту собственность в ГБР для подтверждения своих прав на неё, или, пока никаких сделок с ней не производится, достаточно имеющегося свидетельства о праве на наследство и записи в БТИ?
Не устареют ли когда-нибудь эти документы?
Ответ: Согласно ст. 6 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». Государственная регистрация прав, осуществляемая в отдельных субъектах Российской Федерации и муниципальных образованиях до вступления в силу вышеуказанного закона, является юридически действительной. Закон вступил в силу с 1 января 1998 года.

Виталий

95. Мария   (31.10.2005 16:42)
0  
Здравствуйте Виталий.
Подскажите, пожалуйста, при договоре-купли продаже в простой письменной форме земельного участка необходимо ли продавцу приезжать вместе с покупателями в ГБР? И еще такой вопрос, у нас там домик который просто надо сносить и покупатель будет его сносить, вернее сносит уже,т.к. мы передали уже участок в пользование по акту. Возможно ли не обращаться в БТИ что бы брать справку об строении. И возьмут ли документы в ГБР без справки из БТИ. Заранее Вам благодарны.
Ответ: По доверенности от продавца документы может подать покупатель.
В соответствии со ст.35 Земельного кодекса РФ не допускается отчуждение земельного участка без находящихся на нем здания, строения, сооружения в случае, если они принадлежат одному лицу. Соответственно справка из БТИ(ПИБ) об отсутствии строений на участке потребуется. Строение лучше снести до того как будет проведено обследование органами технического учета.

Виталий

94. Виолетта   (31.10.2005 15:22)
0  
В договоре аренды помещения (заключенном на срок более года) произошла замена стороны. Нужно ли регистрировать эти изменения в ГБР? Какие документы при этом необходимо представить?
Ответ: Нужно, на основании соглашения о замене стороны в обязательстве.

Виталий

93. Кузьмин Ю.В.   (31.10.2005 14:00)
0  
Здравствуйте Виталий.
Я являюсь собственником кооперативной квартиры,но свидетельства из ГБР у меня нет. Когда-то давно в квартире была передвинута перегородка - уменьшилась жилая площадь и увеличился коридор.
Сейчас я хочу получить свидетельство о праве собственности,паспорт из ПИБа яполучил. Как рационально поступать дальше?
Ответ: Сложно что-то советовать, не видя документов. Если общая площадь не изменилась, либо в паспорте вообще эта перепланировка не учтена, проблем с регистрацией права собственности на квартиру быть не должно. Далее, при изготовлении нового паспорта, например для продажи, этот вопрос может «всплыть» вновь.

Виталий


Имя *:
Email *:
WWW:
Код *:
Поиск
Друзья сайта
  • Создать сайт
  • Официальный блог
  • Сообщество uCoz
  • FAQ по системе
  • Инструкции для uCoz
  • Все проекты компании
  • Copyright MyCorp © 2024
    Бесплатный хостинг uCoz